На продажу

Вилла с 3 спальнями в District 5, Эмиратс Ливинг

Свободна при передаче | Дистрикт 5 | Угловой участок

3спальни 4 ванных 525 m²

Описание

Трёхспальная вилла в Jumeirah Park, District 5, готов к заселению. Угловой участок 5 646 ft² (≈ 525 м²) с жилой площадью 3 063 ft² (≈ 285 м²). Собственность на землю в вечное пользование (freehold). Продаётся без мебели.

На первом этаже располагаются двойной гараж, полуоткрытая кухня и нижняя лоджия с возможностью расширения. Также на этом уровне находится служебное помещение. На втором этаже размещены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами для одежды.

Вилла расположена в живописном районе Jumeirah Park, вдали от основных магистралей и коммуникационных сооружений. Угловое расположение участка обеспечивает дополнительную приватность и естественное освещение. Частный сад дополняет преимущества этого дома, создавая идеальное пространство для семейного отдыха.

District 5 — это престижный жилой анклав, привлекающий внимание как российских семей, так и инвесторов, ищущих недвижимость премиум-класса в классической части Дубая. Вилла представляет собой надёжное вложение с потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на качественное жилье в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.4 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 168 484 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 739 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 369 680
VAT на комиссию (5%)₽ 168 484
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 179 031 560

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 738 706
Сумма кредита
₽ 126 363 000
Переплата
₽ 95 248 654
Итого за весь срок
₽ 263 732 654

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 563 017
Доход в год
₽ 6 756 208
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513762900
Реф объектаVS-48850
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос