На продажу

Вилла с 4 спальнями в District 8, Эмиратс Ливинг

Первый ряд | Угловая планировка | Свободна | 1 спальня внизу

4спальни 5 ванных 525 m²

Описание

Угловая вилла в районе District 8 комплекса Jumeirah Park — готовая к заселению резиденция на участке площадью 5 650 ft² (≈ 525 м²). Общая площадь постройки 5 650 ft² (≈ 525 м²) включает четыре спальни и пять ванных комнат. Объект расположен в тихом жилом квартале, близко к парку, в престижной части Дубая, и предлагается на условиях фриhold собственности.

На нижнем этаже виллы разместились двойной гараж, закрытая кухня и просторная гостиная-столовая, открывающаяся в обширный приватный сад — идеальное решение для образа жизни, сочетающего интерьер и террасу. Этот уровень также включает служебное помещение с отдельным входом с улицы. Первый этаж дополнен дополнительной гостиной и тремя спальнями со встроенными гардеробами и собственными ванными комнатами.

Jumeirah Park — одно из самых востребованных семейных сообществ Дубая, ориентированное на частные виллы и благоустроенные зелёные пространства. Расположение в District 8 обеспечивает спокойную атмосферу при удобном доступе к ключевым точкам города — торговому центру Dubai Mall и набережной Dubai Marina находятся в 10–15 минутах езды.

Вилла решена в классическом стиле с вниманием к функциональности и комфорту. Она подходит семьям, ищущим просторное готовое жилище в признанном жилом районе, где сочетаются приватность, природное окружение и близость к развитой инфраструктуре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 186 832 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 473 304
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 736 652
VAT на комиссию (5%)₽ 186 833
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 198 499 425

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 819 154
Сумма кредита
₽ 140 124 450
Переплата
₽ 105 621 624
Итого за весь срок
₽ 292 454 224

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 624 332
Доход в год
₽ 7 491 987
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513374300
Реф объектаVS-179902
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос