На продажу

Вилла с 4 спальнями в District 3, Эмиратс Ливинг

У парка | Первая линия | Люкс отделка | Просторно

4спальни 5 ванных 743 m²

Описание

Характеристики недвижимости:

+ Одна спальня на первом этаже + Одиночный ряд + Модернизирован + Бассейн + Участок: 7 997 кв. футов + Жилая площадь: 4 335 кв. футов + Частный, благоустроенный сад + Светлая, просторная открытая планировка + В пешей доступности от парка + Regional Large + Район 3

Откройте истинную стоимость недвижимости — актуальные цены и предложения на рынке

Наш инновационный подход в сфере недвижимости позволяет клиентам получить достоверную информацию о рыночных ценах непосредственно из официальных государственных реестров. Вооружённые этими знаниями, наши клиенты могут уверенно принимать безопасные и высокодоходные инвестиционные решения.

Свяжитесь с Райаном Кенной в fam для просмотра

fam Properties с гордостью представляет модернизированную виллу с тремя спальнями в Jumeirah Park.

Недвижимость включает на первом этаже Г-образную гостиную-столовую, просторную открытую кухню, гостевой санузел, комнату для персонала и большой двойной гараж. На втором этаже расположены три спальни, каждая с собственным санузлом. Все спальни имеют большие окна и встроенные шкафы. Вилла — приватная, обращённая задом ко двору, с удобным доступом к основным магистралям.

Бассейн I Модернизирован I Regional Large I Район 3 I Частный сад I Одиночный ряд I Спальня на первом этаже

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.2 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 265 420 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 616 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 308 400
VAT на комиссию (5%)₽ 265 420
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 281 880 656

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 163 714
Сумма кредита
₽ 199 065 000
Переплата
₽ 150 049 250
Итого за весь срок
₽ 415 469 250

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 886 945
Доход в год
₽ 10 643 342
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513028800
Реф объектаVS-183686
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос