На продажу

Вилла с 4 спальнями в District 8, Эмиратс Ливинг

Эксклюзивный участок с бассейном | Готов к заселению

4спальни 5 ванных 1111 m² 2парковки

Описание

fam Properties предлагает эксклюзивное предложение: роскошную виллу с 4 спальнями в Jumeirah Park, расширенную и частично отремонтированную.

ВИЛЛА: 4 спальни, включая гостевую на первом этаже Расширенная планировка, частично отремонтирована Участок большого размера Собственный бассейн и сад Комната для прислуги + кладовая + прачечная Walk-in closet в главной спальне; встроенные шкафы в остальных спальнях Тихое расположение внутри комплекса

Открытая гостиная и столовая с видом на просторный ландшафтный сад и авторский бассейн. Панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом. 4 спальни, одна из которых расположена на первом этаже для удобства.

ИНФРАСТРУКТУРА И ОБЪЕКТЫ ПОБЛИЗОСТИ: Супермаркет Carrefour Фитнес-центр / спортзал Главный павильон Jumeirah Park Восточный павильон Jumeirah Park Рестораны и кафе Школы Парки Детские игровые площадки Центры здоровья и благополучия Детские сады Мечети

СООБЩЕСТВО: Jumeirah Park — устоявшийся жилой комплекс Дубая, известный спокойной атмосферой, благоустроенными улицами и исключительно виллами. Район сочетает приватность с удобной связью со всеми главными направлениями города.

КОНТАКТЫ: Исключительное сотрудничество с Адманом из fam Properties. Компания пользуется доверием более 9 200 довольных клиентов и имеет рейтинг 4,9 звезды на 24 локациях в Дубае.

Для подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 242 340 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 693 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 846 800
VAT на комиссию (5%)₽ 242 340
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 257 392 776

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 062 522
Сумма кредита
₽ 181 755 000
Переплата
₽ 137 001 489
Итого за весь срок
₽ 379 341 489

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 809 819
Доход в год
₽ 9 717 834
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513642300
Реф объектаVS-187662
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
BRN брокера88808
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос