На продажу

Вилла с 6 спальнями в Emirates Hills Signature Villas, Эмиратс Ливинг

Престижный особняк с 6 спальнями | Редкая возможность

6спальни 7 ванных 1645 m²

Описание

Вилла из 6 спален на продажу в престижном комплексе Emirates Hills Signature Villas в составе эксклюзивного сообщества Emirates Living, Дубай. Недвижимость готова к заселению, имеет площадь 17 703 ft² (≈ 1 645 m²) и предлагает 7 полностью оборудованных ванных комнат. Вилла в стиле люкс предназначена для взыскательных покупателей, ценящих приватность, комфорт и элегантность.

Планировка включает просторные спальни с гардеробными и встроенными шкафами, современные ванные комнаты, комнату для горничной и комнату водителя, полностью оснащённую кухню с премиум-техникой. Недвижимость поставляется без мебели, что позволяет собственнику воплотить собственное видение интерьера. На участке расположены приватный сад, плавательный бассейн, барбекю-зона и закрытый гараж. Жилые помещения дополняют кабинет, конференц-зал, несколько кладовых и прачечную. Большие балконы раскрывают виды на сообщество. Здание оборудовано лифтом, системой умного дома, центральным кондиционированием и современной системой безопасности.

Вилла расположена в закрытом охраняемом комплексе в районе Emirates Living, обеспечивающем максимальную приватность и безопасность. Сообщество находится в непосредственной близости от ключевых районов Дубая: E 11 (шоссе шейха Зайда) обеспечивает удобное транспортное сообщение, до Dubai Marina Mall и Dubai Media City — несколько минут, гольф-клуб Emirates Golf Club и курорт Address Montgomerie доступны в краткой езде. Рядом расположены престижные образовательные учреждения — Dubai International Academy и Raffles International School. Сообщество имеет статус семейного района с детскими игровыми площадками и дружественной к домашним животным политикой.

Проект разработан компанией Emaar, лидером в сегменте премиум-недвижимости Дубая. Emirates Hills Signature Villas — это воплощение современного роскошного образа жизни, сочетающего архитектурное совершенство, функциональность и эксклюзивность расположения. Вилла предлагает потенциал доходности от аренды благодаря растущему спросу на премиум-жилье в этом районе и привлекательна как для семей, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильное развитие стоимости имущества в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.1 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 592 517 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 63 700 708
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 31 850 354
VAT на комиссию (5%)₽ 1 592 520
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 689 931 033

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 6 982 274
Сумма кредита
₽ 1 194 388 061
Переплата
₽ 900 294 038
Итого за весь срок
₽ 2 492 811 453

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 321 662
Доход в год
₽ 63 859 948
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Emirates Hills Signature Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6598451000
Реф объектаVS-185118
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерNadeem Yelukar
BRN брокера27996
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос