На продажу

Вилла с 7 спальнями в District 6, Эмиратс Ливинг

Новостройка | Джумейра Парк

7спальни 7 ванных 752 m²

Описание

Вилла из 7 спален в районе District 6 резидентского комплекса Jumeirah Park — один из наиболее привлекательных семейных кварталов Дубая. Общая площадь жилого пространства составляет 8 098 ft² (≈ 753 m²). Объект готов к заселению и предлагается на продажу без мебели.

Планировка виллы разработана для комфортной семейной жизни и приёма гостей. Семь просторных спален распределены по этажам и обслуживаются приватным лифтом. В доме предусмотрены семь полнофункциональных ванных комнат. Кухня-студия открытого плана соединена с гостиной и столовой, дополнена отдельной рабочей кухней для повседневного использования. Также имеется выделенное помещение прачечной, комната для персонала и помещение для водителя.

Внешние пространства включают приватный бассейн с встроенной зоной отдыха и встроенной барбекю-площадкой для семейных и дружеских встреч. Jumeirah Park — хорошо сложившийся жилой комплекс с ухоженными парками и озеленёнными аллеями. Сообщество расположено в непосредственной близости от школ и имеет удобный доступ к Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers и Palm Jumeirah.

Вилла ориентирована на состоятельные семьи, ищущие просторное жилище премиум-класса с развитой инфраструктурой и семейной атмосферой. Объект представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестирования в стабильный жилой сегмент.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR3.8 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.5 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 577 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 23 080 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 540 000
VAT на комиссию (5%)₽ 577 000
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 612 467 036

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 529 813
Сумма кредита
₽ 432 750 000
Переплата
₽ 326 194 021
Итого за весь срок
₽ 903 194 021

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 928 142
Доход в год
₽ 23 137 700
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65564075442
Реф объектаVS-181609
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерAli Najem
BRN брокера92165
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос