На продажу

Просторная планировка | 5 лет рассрочки | Expo Expert | Эксклюзив

1спальни 2 ванных 1101 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Sky Residences 3 в Expo City — современном районе Дубай Саут, рожденном из наследия Expo 2020. Площадь 1 101 ft² (≈ 102 м²), 2 ванные комнаты. Объект в стадии строительства с плановой сдачей в IV квартале 2026 года.

Планировка квартиры отличается оригинальностью: просторная спальня с гардеробной, полуоткрытая кухня, основная ванная комната и гостевой санузел. Помещение включает прачечную и отличается двойной ориентацией с видами на внутреннее пространство комплекса и его благоустройство. Окончательная отделка — без мебели, что позволяет реализовать собственное видение интерьера.

Expo City — это следующее поколение мастер-планируемого сообщества, где инновационная архитектура соседствует с удобством повседневной жизни. Район расположен в Дубай Саут с прямым доступом к транспортной инфраструктуре, торговым и развлекательным центрам. Территория комплекса включает водоприемные парки, переоформленные павильоны Expo в центры притяжения и пространства для событий.

Проект разработан Expo City Dubai. Для покупателей предлагается гибкая схема рассрочки: 50% суммы подлежит оплате в течение 5 лет после сдачи объекта. Квартира рассчитана на современных жителей, ценящих динамичное окружение, связанность и качество жилого пространства. Потенциал доходности от аренды делает объект привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 499 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 99 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 998
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 665 144

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 874 925
Переплата
AED 1 413 262
Итого за весь срок
AED 3 913 162

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 999
Доход в год
AED 179 993
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sky Residences 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71563370229
Реф объектаAS-159534
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос