На продажу

Квартира с 1 спальней в Mangrove Residences Tower 2, Expo City

5 лет после сдачи | Отличные виды

1спальни 2 ванных 90 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Mangrove Residences Tower 2 в Expo City — современном районе Дубая Юг, возникшем на базе наследия Expo 2020. Площадь 970 ft² (≈ 90 m²), 2 ванные комнаты. Объект находится в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года. Квартира предлагается без отделки.

Компактная, но функциональная планировка включает открытую кухню, спальню с гардеробной комнатой и две ванные. Современный дизайн жилого пространства ориентирован на максимальное использование площади. Квартира располагает видами на Expo Community — живописные панорамы нового района. Высокие потолки и остекление создают ощущение простора.

Tower 2 Mangrove Residences встроена в урбанистическую экосистему Expo City. Жилой комплекс находится в пешеходной доступности от выставочных павильонов и станции метро, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. На территории и рядом развивается торговый центр Future Expo Mall. Район спроектирован как интегрированное пространство с парками у воды, зелеными зонами, ресторанами и розничной торговлей.

Проект разработан Expo City Dubai как часть амбициозного мастер-плана нового центра Дубая Юг. Архитектура и планировка отражают инновационный подход к жилищному развитию, соединяя современные стандарты с вниманием к качеству жизни. Предусмотрена гибкая рассрочка платежей: 50% после сдачи дома в течение 5 лет.

Объект привлекателен для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье с потенциалом доходности от аренды в динамично развивающемся районе с хорошей инфраструктурой и связанностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 157 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 308
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 154
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 267 584

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 375
Сумма кредита
₽ 34 618 269
Переплата
₽ 26 094 217
Итого за весь срок
₽ 72 251 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 276 946
Доход в год
₽ 3 323 354
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492751263
Реф объектаAS-181047
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос