На продажу

Квартира с 1 спальней в Mangrove Residences Tower 2, Expo City

Dome Views | Высокий этаж | 5 лет PHPP | Инвестиция Expo

1спальни 2 ванных 90 m² 1парковка Вид на море

Описание

+ Лучшая однокомнатная квартира в Mangrove на рынке + Высокий этаж + Вид на Wasl Dome + 50% платежей после сдачи в течение 5 лет + Сдача в Q4 2026 + Пешком до Exhibition Hall и станции Metro + Пешком до Future Expo Mall

- Просторные 970 кв. футов - Потрясающий вид на знаменитый Wasl Dome - 1 спальня + 2 ванные - Прачечная - Гардеробная - Полуоткрытая кухня

УДОБСТВА В ЗДАНИИ

Открытые и закрытые коворкинг-пространства Крытый и открытый фитнес-центр Сады и террасы по всему зданию Ресторанно-розничные заведения в здании Главный бассейн и детский бассейн Многофункциональные пространства Детская игровая площадка

О Expo City:

Центр нового Dubai South! Передовое мастер-плана сообщество, рожденное из наследия Expo 2020, объединяющее футуристический образ жизни с удобством современности. Архитектура мирового класса, парки набережной, глобальные павильоны, превращенные в популярные общественные центры, и беспрепятственный доступ к транспорту, торговле, ресторанам и событиям. Здесь инновации встречаются с повседневной жизнью — идеально для современных жителей, которые ценят энергию, связанность и статус.

Разработано компанией Expo City Dubai и представлено исключительно fam Properties — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости Дубая с более чем 950 агентами в 25 отделениях и рейтингом удовлетворенности клиентов 4,9 из 5 звезд. Этот объект предлагает уникальную возможность инвестировать в премиум-образ жизни.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра обратитесь в fam Properties.

fam Properties — ваш надежный партнер в недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 47 314 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 892 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 946 280
VAT на комиссию (5%)₽ 47 314
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 50 494 424

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 207 445
Сумма кредита
₽ 35 485 500
Переплата
₽ 26 747 910
Итого за весь срок
₽ 74 061 910

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 283 884
Доход в год
₽ 3 406 608
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492750408
Реф объектаAS-181698
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос