На продажу

Квартира с 1 спальней в Sky Residences Tower 1, Expo City

Вид на бассейн | 5 лет PHPP | Просторная

1спальни 2 ванных 87 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Sky Residences Tower 1 на территории Expo City — современного района в новом Дубай Саут, рожденного из наследия Expo 2020. Площадь 932 ft² (≈ 87 m²) включает спальню, две ванные комнаты, кладовую для белья и walk-in closet. Проект находится на этапе строительства с плановой сдачей в III квартале 2027 года. Продается без отделки.

Планировка квартиры построена на полуоткрытой концепции с модульной кухней, соединенной с жилой зоной. Спальня ориентирована на виды, открывающиеся на бассейны комплекса и озелененные пространства. Просторная ванная комната в спальне и отдельный гостевой санузел обеспечивают удобство жильцов. Walk-in closet и прачечная органично интегрированы в функциональное наполнение квартиры.

Sky Residences Tower 1 вписывается в архитектурный язык Expo City, где футуристический дизайн сочетается с доступностью к транспорту, торговле и развлечениям. Район расположен в непосредственной близости от автолавки Expo 2020, трансформированной в культурно-развлекательный хаб, и имеет прямой доступ к сети общественного транспорта, соединяющей жилую зону с центром Дубая за считаные минуты.

Проект реализуется девелопером Expo City Dubai с ориентацией на современных жителей, ценящих инновационное окружение и интегрированную инфраструктуру. Доступны гибкие условия рассрочки: 50% от стоимости рассчитывается после сдачи дома в течение пяти лет. Архитектурная концепция комплекса отражает философию «smart living» — баланс между передовыми удобствами и повседневным комфортом семьи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 849 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 753 988
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 876 994
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 818 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 256
Сумма кредита
₽ 32 887 269
Переплата
₽ 24 789 441
Итого за весь срок
₽ 68 639 133

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 263 098
Доход в год
₽ 3 157 178
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sky Residences Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71563413823
Реф объектаAS-188499
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос