На продажу

Квартира с 2 спальнями в Contemporary Cluster Building 158, Джебель Али

Просторная | Светлая квартира | Васту

2спальни 3 ванных 147 m²

Описание

Просторная двухспальная квартира в Contemporary Cluster, Building 158, расположена в устоявшемся районе Джебель Али. Помещение площадью 1 584 ft² (≈ 147 m²) находится на высоком этаже и предлагает панорамные виды на территорию комплекса. Квартира готова к заселению, продаётся без отделки и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Планировка квартиры отличается функциональностью и рациональностью. Три ванные комнаты и две спальни обеспечивают удобство для семьи. Открытая кухня органично связана с жилой зоной, что создаёт ощущение простора. Встроенные шкафы в спальнях и отдельная прачечная — практичные решения для повседневного быта. Квартира спроектирована с учётом принципов васту, что отражает внимание разработчика к благополучию жителей.

Contemporary Cluster — завершённый жилой комплекс в Джебель Али, характеризующийся семейной направленностью инфраструктуры. Район хорошо связан с основными магистралями Дубая и находится в непосредственной близости от деловых и торговых центров города.

Проект реализован застройщиком Nakheel, известным своим качественным жилищным комплексами. Комплекс предлагает полный спектр услуг и удобств для постоянного проживания, включая безопасность и развлекательную инфраструктуру. Квартира подходит как для семей, ищущих стабильное жилье, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном приросте стоимости и потенциале доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.7 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 278 114
Доход в год
₽ 3 337 368
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Contemporary Cluster Building 158

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120259700
Реф объектаAS-185557
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерShahzaib Shahid
BRN брокера67043
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос