На продажу

Квартира с 2 спальнями в Contemporary Cluster Building 158, Джебель Али

Просторная | Светлая квартира | Васту

2спальни 3 ванных 133 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Contemporary Cluster Building 158, Jebel Ali — современное жилье в одном из самых развитых районов Дубая. Площадь 1 434 ft² (≈ 133 м²), готово к заселению. Три полноценные ванные комнаты, открытая планировка кухни и просторная балкона с видом на территорию комплекса. Помещение поставляется без отделки и меблировки, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект.

Интерьер спроектирован с учётом принципов Васту, обеспечивающих гармонию и положительную энергетику в доме. Встроенные шкафы, прачечная и современные инженерные системы — всё предусмотрено для комфортного проживания. Архитектура здания отражает современный подход к организации жилого пространства, сочетая функциональность с эстетикой.

Jebel Ali — зелёный и динамично развивающийся район с отличной транспортной инфраструктурой. До станции метро примерно 5–10 минут ходьбы. Территория характеризуется семейной атмосферой, наличием школ, магазинов и медицинских учреждений. Проект расположен в удобной доступности от автомагистралей и основных деловых центров Дубая.

Contemporary Cluster Building 158 разработан компанией Nakheel, известной своими надёжными объектами жилищного строительства. Комплекс предлагает полный набор общедомовых сооружений: охраняемый периметр с круглосуточной безопасностью, плавательный бассейн, детскую площадку и детский бассейн. Здание имеет элегантный вестибюль и учитывает потребности семей с детьми.

Квартира подходит как для молодых профессионалов, так и для семей, ищущих современное жилье с удобным доступом к общественному транспорту и инфраструктуре района. Объект может представлять интерес для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.7 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 735 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 269 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 634 700
VAT на комиссию (5%)₽ 31 735
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 940 871

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 139 140
Сумма кредита
₽ 23 801 250
Переплата
₽ 17 940 671
Итого за весь срок
₽ 49 675 671

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 254 938
Доход в год
₽ 3 059 254
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Contemporary Cluster Building 158

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120259100
Реф объектаAS-185768
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерShahzaib Shahid
BRN брокера67043
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос