На продажу

Участок в Saih Shuaib House, Джебель Али

Vastu | Первый ряд | У парка

Студия 0 ванных 906 m²

Описание

Земельный участок в Jebel Ali Hills, расположенный в южной части Дубая, предлагается на продажу. Участок площадью 9 752 ft² (≈ 906 м²) представляет собой одиночный участок с просторной планировкой и статусом фригольда. Площадка готов к застройке и идеально подходит для конечных пользователей, желающих реализовать собственный жилой проект в динамично развивающемся районе.

Участок расположен в одиночной строке, что обеспечивает оптимальную конфигурацию для строительства. Линейная схема позволяет максимально эффективно использовать пространство и создать комфортную жилую среду. Площадка полностью готова к началу проектирования и строительства жилого объекта.

Jebel Ali — крупный коммерческий и деловой центр на южной окраине Дубая, который активно развивается и растёт в значении. Район хорошо подключен к дорожной сети и стратегически расположен рядом с предстоящими торговыми и развлекательными центрами. Близость к Dubai Parks and Resorts обеспечивает удобный доступ к крупным рекреационным объектам. Здесь же находится Палм Джумейра — одна из трёх искусственных островов, построенных в форме пальмы.

Участок ориентирован на семейную аудиторию и конечных пользователей, которые предпочитают развивающиеся районы Дубая с семейной атмосферой. Окружающая инфраструктура постоянно расширяется, включая новые коммерческие и развлекательные центры, что делает район привлекательным для жилого строительства.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR24.6 км · 42 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.8 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.2 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates32.4 км · 56 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33 км · 57 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 284 888

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 199 000
Переплата
₽ 37 838 506
Итого за весь срок
₽ 104 770 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 537 687
Доход в год
₽ 6 452 245
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Saih Shuaib House

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524537076
Реф объектаPS-187882
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера49468
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос