На продажу

Студия в MOG 206, Джебель Али

Свободна, отремонтирована студия | Премиум локация рядом с метро

Студия 1 ванных 43 m²

Описание

Студия в Discovery Gardens — компактное и удобное жилье в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь составляет 466 ft² (≈ 43 м²), одна ванная комната. Квартира готова к заселению и предлагается без мебели, что позволяет новому владельцу создать интерьер на свой вкус.

Открытая планировка студии максимально эффективно использует доступное пространство. Современная кухня интегрирована в жилую зону, что создаёт функциональный и светлый интерьер. Ванная комната полностью обновлена с качественной отделкой. Свежее напольное покрытие и современные материалы отделки придают помещению актуальный, ухоженный вид.

Расположение — одно из главных преимуществ этого объекта. Студия находится в пешеходной доступности от станции метро, что обеспечивает удобный доступ ко всем районам Дубая без необходимости в собственном автомобиле. District охватывает жилые кварталы с развитой инфраструктурой и близостью к торговым и развлекательным центрам.

Объект идеален как для молодых профессионалов и одиночек, так и для инвесторов, ищущих компактный актив с хорошим потенциалом доходности от аренды в центральной части города.

Удобства

В здании

Охрана 24/7

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.5 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 156 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 646 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 323 120
VAT на комиссию (5%)₽ 16 156
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 17 411 552

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 70 835
Сумма кредита
₽ 12 117 000
Переплата
₽ 9 133 433
Итого за весь срок
₽ 25 289 433

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 129 787
Доход в год
₽ 1 557 438
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

MOG 206

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121526900
Реф объектаAS-181297
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMarylin Amparna Pablo
BRN брокера75905
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос