На продажу

Студия в MED 88, Джебель Али

Полностью переоборудована | Без мебели | Хороший вид | Просторная

Студия 1 ванных 45 m²

Описание

Студия в MED 88, Джебел Али — это прекрасная возможность вступить на рынок недвижимости Дубая. Расположенная в престижном жилом комплексе Nakheel, студия площадью 484 ft² (≈ 45 m²) готова к заселению и идеально подходит как для первых покупателей, так и для инвесторов, ищущих доходный актив в быстроразвивающемся районе. Квартира не меблирована, имеет одну современную ванную комнату и балкон с видом на сообщество.

Открытая планировка студии создана с учётом современного образа жизни. Кухня в стиле open-plan, встроенные шкафы для максимальной функциональности и балкон, ориентированный на спокойные виды сообщества — всё это обеспечивает удобство и приватность. Внутренняя отделка тщательно обновлена, а система кондиционирования гарантирует комфорт круглый год.

Джебел Али уже давно зарекомендовал себя как один из самых динамичных районов Дубая. Комплекс MED 88 расположен в гармоничной среде, сочетающей спокойствие жилой зоны с удобством доступа к городским ресурсам. Метро находится в непосредственной близости, что обеспечивает быструю связь с другими частями Дубая. Торговые центры, рекреационные зоны и деловые районы легко достижимы на автомобиле.

Сообщество отличается ухоженной инфраструктурой, безопасностью 24/7 и разнообразными удобствами для жизни и отдыха. Комплекс предусматривает конно-спортивные объекты, что создаёт уникальный образ жизни. Студия подходит профессионалам, молодым семьям и инвесторам, ориентированным на стабильный потенциал доходности от аренды в перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR3.7 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.2 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 848 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 960
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 962 764

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 716
Сумма кредита
₽ 10 386 000
Переплата
₽ 7 828 657
Итого за весь срок
₽ 21 676 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 111 246
Доход в год
₽ 1 334 947
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

MED 88

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121037500
Реф объектаAS-182319
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера55840
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос