На продажу

Студия в South Garden E, Джебель Али

Главное местоположение | Рядом с метро | Просторная

Студия 1 ванных 41 m² 1парковка

Описание

Студия площадью 438 ft² (≈ 41 м²) в составе проекта South Garden E, расположенного в Jebel Ali. Объект предлагается на этапе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Студия готова стать отличным решением для первичного инвестора или начинающего покупателя, ищущего доступное жильё с удобным расположением.

Помещение выполнено в открытой планировке и оснащено всем необходимым для комфортного проживания. Просторная кухонная зона интегрирована в жилое пространство, что максимизирует функциональность квартиры. Единая ванная комната отделана качественными материалами. Из окон открывается вид на озеленённые зоны комплекса. Система центрального кондиционирования и высокоскоростной интернет обеспечивают полный комфорт.

Комплекс South Garden E входит в престижный район Jebel Ali и располагает полным спектром инфраструктуры. Метро Energy Station находится всего в 381 м, что обеспечивает быстрый доступ к остальным районам города. Торговый центр Dubai Festival Plaza расположен в 721 м. Образовательные и медицинские учреждения — начальная школа Jebel Ali Primary School и больница Lifeline — находятся на расстоянии 1,2 км. Экспо Сити находится примерно в 10 минутах езды, Dubai Marina — в 15 минутах, аэропорт Al Maktoum и торговый центр Mall of the Emirates — в 20 минутах.

Проект разработан опытным девелопером с фокусом на качество отделки и комплексное благоустройство территории. Жилой комплекс предусматривает современную инженерную инфраструктуру: круглосуточную охрану с видеонаблюдением, подземное паркингное место, станцию зарядки электромобилей и скоростной интернет. Ландшафтная организация включает озеленённые зоны, пешеходные дорожки, социальную зону и специализированную площадку для домашних животных.

Студия рассчитана на инвесторов и первичных покупателей, стремящихся к балансу цены и локации. Близость метростанции и основных торговых центров обеспечивает высокий потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.9 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 232 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 609 312
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 304 656
VAT на комиссию (5%)₽ 15 233
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 456 271

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 66 787
Сумма кредита
₽ 11 424 600
Переплата
₽ 8 611 522
Итого за весь срок
₽ 23 844 322

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 122 370
Доход в год
₽ 1 468 442
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

South Garden E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71769224789
Реф объектаAS-187815
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера30862
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос