На продажу

Квартира с 1 спальней в MBL Signature, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Премиум 1 BHK | Вид на Эмирейтс Хиллс и озеро | Phpp

1спальни 2 ванных 85 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в MBL Signature, JLT — современный жилой комплекс в сердце Jumeirah Lake Towers. Площадь 914 ft² (≈ 85 m²), 2 ванные комнаты. Проект находится на этапе строительства. Объект без отделки, что позволит воплотить любые дизайнерские идеи при финишной отделке. Квартира ориентирована на высокий этаж с панорамными видами на озеро и поле для гольфа.

Планировка отличается открытой концепцией гостиной и столовой с панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими обилие естественного света. Просторная спальня дополнена встроенными шкафами и гардеробной. Кухня, хотя и незавершённая на этапе off-plan, предусмотрена как отдельное функциональное пространство. Отдельная прачечная обеспечивает удобство повседневной жизни. Просторный балкон с видом на водную гладь идеален для отдыха утром и вечером.

MBL Signature — это жилой комплекс в закрытом сообществе Jumeirah Lake Towers, одного из самых востребованных районов Дубая. JLT находится в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает удобное транспортное сообщение по всему городу. Район отличается спокойной атмосферой благодаря озёрам и прилегающему полю для гольфа, сочетая при этом доступность к центральным деловым зонам.

Проект разработан компанией MAG, известной своим вниманием к качеству и инновационным подходам. Off-plan формат покупки предусматривает гибкие условия рассрочки на этапе строительства. Квартира оснащена интеллектуальной системой умного дома для безопасности и комфорта, отвечает принципам васту-архитектуры, создавая гармоничное жилое пространство.

Объект представляет интерес для инвесторов и конечных покупателей, ищущих современное жилье в динамичном сообществе с сильным потенциалом доходности от аренды. Стратегическое расположение в JLT, связанность с инфраструктурой и современные решения обеспечивают стабильный спрос на рынке аренды и перспективы роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR1.4 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.3 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 335 754
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 213 441
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 106 709
VAT на комиссию (5%)₽ 55 346
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 59 005 520

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 242 615
Сумма кредита
₽ 41 501 816
Переплата
₽ 31 282 829
Итого за весь срок
₽ 86 618 583

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 353 227
Доход в год
₽ 4 238 719
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

MBL Signature

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71766032401
Реф объектаAS-167186
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос