На продажу

Квартира с 1 спальней в Jumeirah Bay X1, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Свободна | Высокий этаж | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 92 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 1 спальней в башне Jumeirah Bay X1, расположенная в престижном районе Jumeirah Lake Towers (JLT). Общая площадь составляет 991 ft² (≈ 92 m²). Квартира полностью готов к заселению, находится на высоком этаже и представляет собой фригольд-объект без ипотечных обремений.

Планировка включает просторную гостиную-столовую, отдельную спальню с гардеробной, две ванные комнаты и балкон. Квартира отличается обилием естественного света благодаря удачной ориентации и панорамным окнам. Интерьер выполнен в нейтральной цветовой гамме с качественными материалами отделки, что позволяет легко адаптировать помещение под личные предпочтения.

Башня Jumeirah Bay X1 хорошо обслуживается инфраструктурой JLT — современным жилым сообществом с озёрами, парками и торговыми центрами. До станции метро DMCC всего несколько минут пешком. Район обеспечивает быстрый доступ к шоссе Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и побережью JBR. Поблизости расположены кафе, супермаркеты и рестораны.

Объект привлекателен как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. JLT является одним из самых стабильных и ликвидных районов Дубая с постоянным спросом на аренду и потенциалом долгосрочного роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.8 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 265 840
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 290 634
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 645 317
VAT на комиссию (5%)₽ 32 266
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 504 092

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 467
Сумма кредита
₽ 24 199 380
Переплата
₽ 18 240 770
Итого за весь срок
₽ 50 506 610

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 205 964
Доход в год
₽ 2 471 563
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Bay X1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127573300
Реф объектаAS-172296
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера90820
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос