Инвестиционный вариант | Высокий доход | Вид на остров — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | Высокий доход | Вид на остров

1спальни 2 ванных 771 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Verde by Sobha, расположенная в сердце Jumeirah Lake Towers, предлагает возможность насладиться современной городской жизнью с видами на водные каналы и острова Jumeirah. Площадь 771 ft² (≈ 72 м²) идеально подходит для профессионалов и инвесторов, ищущих баланс между компактностью и функциональностью. Квартира поступит в продажу в декабре 2026 года с возможностью гибких условий рассрочки от застройщика.

Планировка включает просторную спальню с ванной, вторую полноценную ванную комнату в зоне гостиной и модную кухню с премиум отделкой, открытую в общую жилую площадь. Приватный балкон с видом на спокойные водные пейзажи позволяет полноценно использовать внешние пространства. Современные материалы отделки и детальная проработка интерьера подчеркивают качество конструкции.

Комплекс Verde by Sobha располагает собственным микроклиматом благодаря каналам и озерам, характерным для района JLT. Месторасположение обеспечивает быстрый доступ к Sheikh Zayed Road, в пределах нескольких минут от Dubai Marina и пляжа JBR, а также находится в непосредственной близости от Palm Jumeirah. Станции метро и разнообразный ретейл, dining и парковые зоны делают район максимально удобным для повседневной жизни.

Проект разработан премиальным застройщиком, чья репутация подкреплена серией успешных реализаций. Высокий спрос на аренду в JLT со стороны бизнес-профессионалов и руководителей, в сочетании с уникальными водными видами, создает потенциал доходности от сдачи в аренду и долгосрочного роста стоимости недвижимости, привлекая как инвесторов, так и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 816 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 852
Доход в год
AED 130 220
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Verde by Sobha

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71490347962
Реф объектаAS-159897
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерIlona Shoniya
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос