На продажу

Квартира с 1 спальней в Verde by Sobha, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Инвестиционный вариант | Высокий доход | Вид на остров

1спальни 2 ванных 72 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Verde by Sobha, расположенная в сердце Jumeirah Lake Towers, предлагает возможность насладиться современной городской жизнью с видами на водные каналы и острова Jumeirah. Площадь 771 ft² (≈ 72 м²) идеально подходит для профессионалов и инвесторов, ищущих баланс между компактностью и функциональностью. Квартира поступит в продажу в декабре 2026 года с возможностью гибких условий рассрочки от застройщика.

Планировка включает просторную спальню с ванной, вторую полноценную ванную комнату в зоне гостиной и модную кухню с премиум отделкой, открытую в общую жилую площадь. Приватный балкон с видом на спокойные водные пейзажи позволяет полноценно использовать внешние пространства. Современные материалы отделки и детальная проработка интерьера подчеркивают качество конструкции.

Комплекс Verde by Sobha располагает собственным микроклиматом благодаря каналам и озерам, характерным для района JLT. Месторасположение обеспечивает быстрый доступ к Sheikh Zayed Road, в пределах нескольких минут от Dubai Marina и пляжа JBR, а также находится в непосредственной близости от Palm Jumeirah. Станции метро и разнообразный ретейл, dining и парковые зоны делают район максимально удобным для повседневной жизни.

Проект разработан премиальным застройщиком, чья репутация подкреплена серией успешных реализаций. Высокий спрос на аренду в JLT со стороны бизнес-профессионалов и руководителей, в сочетании с уникальными водными видами, создает потенциал доходности от сдачи в аренду и долгосрочного роста стоимости недвижимости, привлекая как инвесторов, так и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 923 666

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 250 456
Доход в год
₽ 3 005 478
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Verde by Sobha

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71490347962
Реф объектаAS-159897
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерIlona Shoniya
BRN брокера49620
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос