На продажу

Квартира с 1 спальней в Verde by Sobha, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Просторная | Скоро сдача | Кабинет

1спальни 2 ванных 98 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Verde by Sobha, расположенном в престижном сообществе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Дубай. Площадь 1 060 ft² (≈ 98 m²), две ванные комнаты, вид на внутреннее озеро сообщества с высокого этажа. Квартира в статусе off-plan, без мебели, с высоким потенциалом для инвестирования в новостройку премиум-класса.

Квартира спроектирована с современной функциональной планировкой. Одна просторная спальня с встроенными шкафами, две ванные комнаты, отдельный кабинет, кухня-пантри и балкон с видом на озеро сообщества. Высокий этаж гарантирует приватность и спокойствие. Отделка выполнена в нейтральных тонах, планировка открытого типа максимально использует жилое пространство.

JLT — один из наиболее динамично развивающихся районов Дубая с развитой инфраструктурой. Сообщество находится в непосредственной близости от главных магистралей, торговых центров, ресторанов и деловых центров. До Downtown Dubai и деловых районов — не более 15 минут. Район известен смешанной демографией и семейной ориентацией.

Verde by Sobha — престижный жилой проект застройщика Sobha, известного высоким качеством исполнения и инновационным подходом. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Архитектурный облик и планировки разработаны в соответствии с современными стандартами комфортного проживания.

Объект привлекателен как для инвесторов, ищущих новостройку с потенциалом доходности от аренды, так и для конечных пользователей, желающих приобрести современное жилье в центральном районе с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 775 769
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 167 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 623
Сумма кредита
₽ 38 081 827
Переплата
₽ 28 704 943
Итого за весь срок
₽ 79 480 713

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 324 119
Доход в год
₽ 3 889 424
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Verde by Sobha

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71490372762
Реф объектаAS-174540
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос