На продажу

Просторная | Свободна | Рядом с метро DMCC

1спальни 2 ванных 993 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Al Shera Tower расположена в Jumeirah Lake Towers — одном из самых динамичных и востребованных районов Дубая. Жилой комплекс находится в Кластере E, предлагая резидентам удобное, комфортное и хорошо связанное со всем городом место для жизни. Объект готов к заселению, площадь составляет 993 ft² (≈ 92 м²), имеет одну спальню, две ванные комнаты и одно парковочное место.

Квартира расположена на нижнем этаже и сдаётся без мебели. Планировка включает одну спальню, две полностью оборудованные ванные комнаты и балкон. Такая конфигурация подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью сдачи в аренду.

Jumeirah Lake Towers представляет собой крупный комплекс, развивающийся вдоль берегов двух искусственных озёр — Lake Almas West и Lake Almas East, с прилегающим парком JLT Park. Al Shera Tower, входящий в этот развитый район, обеспечивает жителям полный спектр услуг и инфраструктуры, включая специализированные объекты для спорта, отдыха и развлечений. Локация обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым торговым, культурным и деловым центрам Дубая.

Объект является привлекательным вариантом как для семей, так и для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в хорошо развитом жилом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 533
Доход в год
AED 126 390
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Shera Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123832100
Реф объектаAS-180526
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерSuchi Vaish
BRN брокера83506
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос