На продажу

Квартира с 1 спальней в Verde by Sobha, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

1 спальня + кабинет | Просторная планировка | Ниже себестоимости

1спальни 2 ванных 98 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Verde by Sobha расположена в престижном комплексе Jumeirah Lake Towers (JLT), в прямой видимости от Cluster H. Башня высотой 66 этажей предлагает квартиры от 1 до 3 спален, включая варианты с полутораспальными, двухсполовинными и трёхсполовинными конфигурациями. Площадь данной единицы составляет 1 057 ft² (≈ 98 m²) с двумя ванными комнатами. Проект находится на этапе строительства и реализуется по гибким условиям оплаты.

Квартира поставляется в чистовом виде, что позволяет будущему владельцу выполнить финишную отделку в соответствии с личными предпочтениями. Планировка предусматривает одну полноценную спальню и две ванные комнаты, обеспечивая комфортное проживание или сдачу в аренду. Открытые пространства в комплексе включают террасы и зоны отдыха с видом на водоёмы JLT.

Jumeirah Lake Towers — один из наиболее развитых жилых микрорайонов Дубая с разветвлённой инфраструктурой. Комплекс находится в пешеходной доступности от станции метро DMCC и трамвайной остановки JLT, а также рядом множество автобусных маршрутов. До Downtown Dubai и Dubai Marina можно добраться за 10–15 минут, до международного аэропорта DXB — за 20 минут.

Verde by Sobha разработан компанией Sobha и ориентирован на инвесторов и семьи, ищущих современное жильё в динамичном районе. Локация позволяет претендентам подать заявку на инвестиционную визу сроком на 2 года или золотую визу на 10 лет. Единица обладает потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу в районе JLT.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 851 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 821 219

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 888 983
Переплата
₽ 24 790 733
Итого за весь срок
₽ 68 642 709

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 279 922
Доход в год
₽ 3 359 061
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Verde by Sobha

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71490340712
Реф объектаAS-184991
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос