На продажу

Квартира с 2 спальнями в Goldcrest Views 2, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Новостройка | Просторная квартира

2спальни 2 ванных 95 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Goldcrest Views 2, Cluster J в Дубае, JLT. Расположена на высоком этаже и предлагает 1 025 ft² (≈ 95 m²) светлого и функционального пространства. Квартира готов к заселению, без отделки, что дает возможность полностью адаптировать интерьер под личные предпочтения и стиль.

Планировка отличается открытым, продуманным решением с двумя полнофункциональными спальнями и двумя санузлами. Большие окна пропускают обильный естественный свет и позволяют насладиться открытыми видами, создавая комфортную и светлую среду для проживания.

Goldcrest Views 2 — хорошо зарекомендовавшая себя жилая башня в кластере J, расположенная в сердце JLT. Комплекс предлагает развитую инфраструктуру и удобный доступ к основным районам Дубая. JLT — живой многоуровневый жилой район, застроенный вокруг озер и парков, с доступом к метро, сетью кафе, ресторанов и магазинов, что делает его одним из наиболее популярных направлений для как постоянного проживания, так и инвестиций в недвижимость.

Объект привлекателен для конечных пользователей и инвесторов благодаря удачному балансу между функциональностью, светлой планировкой и возможностью полной персонализации помещения. Потенциал доходности от аренды в районе JLT постоянно привлекает инвестиционный капитал на региональном рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 226 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 228 357
Доход в год
₽ 2 740 288
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Goldcrest Views 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131598300
Реф объектаAS-167280
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmad Altayeh
BRN брокера93297
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос