На продажу

Квартира с 2 спальнями в Al Waleed Paradise, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Высокий этаж | Без кондиционера | Свободна скоро

2спальни 2 ванных 109 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне Al Waleed Paradise, расположенная в престижном сообществе JLT (Jumeirah Lake Towers), готова к заселению. Площадь 1 168 ft² (≈ 109 m²), две ванные комнаты, высокий этаж с видом на район. Объект выставлен на продажу в незаполненном состоянии и предназначен для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих качественное жилье в динамичном районе Дубая.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, где кухня, столовая и гостиная образуют единое светлое пространство. Кухня оснащена современной техникой и кладовой, обеспечивающей достаточное место для хранения и приготовления пищи. Обе спальни имеют встроенные шкафы-купе, рационально использующие площадь. Две ванные комнаты отделаны с современными материалами в стиле spa. По всему жилью предусмотрена система центрального кондиционирования.

Башня Al Waleed Paradise разработана в соответствии с принципами Васту и построена застройщиком DMCC, известным высоким качеством строительства. Сообщество JLT расположено в непосредственной близости от станции метро Dubai Metro (несколько минут пешком), что обеспечивает удобное ежедневное передвижение. Рядом находятся торгово-развлекательные комплексы, включая Dubai Marina Mall и местные магазины, а также множество ресторанов и кафе.

Жилой комплекс предлагает полный спектр инфраструктуры для комфортной жизни: парковочные места, круглосуточная охрана, фитнес-центр, бассейн и спа-зоны. Высокий этаж квартиры обеспечивает живописные виды на окружающий район, способствуя качеству жизни резидентов. Такое сочетание расположения, инфраструктуры и готовности к заселению делает объект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестирования в потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 927 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 450 621

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 695 983
Переплата
₽ 20 876 404
Итого за весь срок
₽ 57 804 381

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 235 724
Доход в год
₽ 2 828 683
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Waleed Paradise

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123530800
Реф объектаAS-168183
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос