На продажу

Офис в HDS Business Center, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Свободна | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 104 m² 1парковка

Описание

Офис в престижном бизнес-центре HDS Business Center, расположенном в Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Дубай. Общая площадь помещения составляет 1 125 ft² (≈ 105 m²). Офис готов к заселению и представляет собой универсальное рабочее пространство для компаний, ищущих стратегическую локацию в профессиональной среде. В наличии 1 ванная комната, вид на внутренний двор коммьюнити.

Помещение спроектировано как открытое пространство, обеспечивающее гибкость в планировании рабочих зон. Высокие потолки и современная отделка создают комфортную атмосферу для деятельности компаний различных направлений. На этаже расположены конференц-залы, что облегчает проведение встреч и презентаций. Светлые окна обеспечивают естественное освещение.

HDS Business Center входит в структуру Джумейра Лейк Тауэрс — динамичного коммерческого района с развитой инфраструктурой. Локация обеспечивает удобный доступ к крупным торговым центрам: Mall of the Emirates находится в 15 минутах, Ibn Battuta Mall — в 20 минутах, Dubai Marina Mall — в 10 минутах от офиса. Район хорошо связан с основными магистралями города, что гарантирует доступность для клиентов и партнёров.

Здание разработано компанией Baraq Holdings Ltd и отвечает высоким стандартам качества и функциональности, удовлетворяя потребностям современного бизнеса. Инфраструктура включает подъезд для парковки, оборудованный вестибюль и объекты питания внутри здания, что делает офис привлекательным выбором для установления серьёзного присутствия компании в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 61 140 789
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 445 626
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 222 825
VAT на комиссию (5%)₽ 61 139
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 65 140 415

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 268 067
Сумма кредита
₽ 45 855 592
Переплата
₽ 34 564 575
Итого за весь срок
₽ 95 705 365

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 390 282
Доход в год
₽ 4 683 384
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

HDS Business Center

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7154427250
Реф объектаCS-162324
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера48293
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос