На продажу

Офис в SABA TOWER 1, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Люкс Turnkey Office | Высокий этаж | JLT Expert

Студия 2 ванных 238 m² Меблирован 2парковки

Описание

Офис на продажу в премиум-классе, расположенный на высоком этаже в Saba Tower 1 — Grade A здании в центре кластера E Jumeirah Lake Towers. Площадь составляет 2 560 ft² (≈ 238 m²). Офис полностью готов к заселению и представлен в полностью меблированном виде с профессиональным оснащением.

Помещение недавно отремонтировано с использованием премиум-материалов и высокофункциональной планировки, ориентированной на эффективную работу руководства и команды. Просторный открытый макет обеспечивает гибкость при организации рабочих зон. Две санузла дополняют практичность пространства. Высокие потолки и современная отделка создают профессиональную атмосферу класса люкс.

Saba Tower 1 — это престижное коммерческое здание с современной инфраструктурой: высокоскоростные лифты, круглосуточная охрана, крытая парковка. Расстояние до станции метро Sobha составляет несколько минут пешком; прямой доступ к Sheikh Zayed Road обеспечивает быструю связь со всеми ключевыми районами Дубая.

Jumeirah Lake Towers — динамичный смешанный район с озёрами, парками и благоустройством. Сообщество расположено в одной из наиболее активных и востребованных коммерческих зон Дубая, окружено ресторанами, кафе и бизнес-сервисами. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до всех деловых центров и основных достопримечательностей города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 249 264 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 970 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 985 280
VAT на комиссию (5%)₽ 249 264
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 264 739 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 092 879
Сумма кредита
₽ 186 948 000
Переплата
₽ 140 915 817
Итого за весь срок
₽ 390 179 817

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 591 135
Доход в год
₽ 19 093 622
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

SABA TOWER 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7119138600
Реф объектаCS-168299
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос