На продажу

Офис в Liwa Heights, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Половой этаж | Люкс отделка

Студия 0 ванных 503 m² 1парковка

Описание

Офис на половине этажа в Liwa Heights, одной из наиболее престижных коммерческих башен кластера W в Jumeirah Lake Towers. Площадь помещения составляет 5 419 ft² (≈ 504 m²), что обеспечивает исключительную гибкость для использования различными типами организаций — от корпоративных штаб-квартир до инвестиционных проектов. Объект полностью готов к заселению и может быть адаптирован под специфические требования арендатора или собственника.

Помещение расположено на верхних этажах и отличается обилием естественного освещения благодаря оптимальной конфигурации. В состав офиса входят отдельные санузлы и зоны для кухни-буфета, обеспечивая полный спектр удобств для работы. К недвижимости приложены четыре зарезервированные парковочные места в башне.

Liwa Heights занимает стратегическое положение в центре кластера W — в пешей доступности от станции метро Sobha Realty и удобных развязок на Sheikh Zayed Road. Отсюда легко добраться до Dubai Marina и всего сообщества Jumeirah Lake Towers, что делает объект привлекательным для организаций, ориентированных на высокую мобильность клиентов и партнёров.

Башня Liwa Heights давно зарекомендовала себя в качестве центра притяжения для собственников-пользователей и инвесторов, ищущих премиум-офисы в деловом центре Дубая. Архитектурно выверенное пространство и репутация проекта как одного из ведущих коммерческих адресов JLT делают его надёжным выбором для корпоративного размещения.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 311 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 463 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 231 600
VAT на комиссию (5%)₽ 311 580
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 330 856 416

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 366 099
Сумма кредита
₽ 233 685 000
Переплата
₽ 176 144 772
Итого за весь срок
₽ 487 724 772

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 988 919
Доход в год
₽ 23 867 028
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Liwa Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122481100
Реф объектаCS-172331
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера48293
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос