На продажу

Торговое помещение в Reef Tower - Jumeirah Lake Towers, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Инвестиционная сделка | Престижное место | Хороший ROI

Студия 0 ванных 358 m²

Описание

Коммерческое помещение в Reef Tower, одном из престижных mixed-use комплексов Jumeirah Lake Towers, предлагает идеальную платформу для развития розничного бизнеса в сердце динамичного коммерческого центра Дубая. Площадь 3 858 ft² (≈ 359 m²) оснащена под торговлю и готова к заселению. Помещение выходит окнами на спокойный водный канал, обеспечивая привлекательный вид, который повышает привлекательность пространства как для клиентов, так и для сотрудников.

Планировка разработана с учётом практичности розничной торговли, обеспечивая максимальную видимость и удобство использования. К помещению прилагаются 4 парковочных места, что гарантирует беспрепятственный доступ персонала и посетителей в одном из самых активных коммерческих районов Дубая.

Reef Tower стратегически расположена в живом сообществе JLT, обеспечивая исключительную связность с Sheikh Zayed Road и метро. Район характеризуется высокой пешеходной активностью и органичным сочетанием жилых, гостеприимческих и корпоративных объектов. Кластер создаёт энергичную деловую экосистему с кафе, ресторанами, розничными магазинами, благоустроенными прогулочными зонами и досуговыми пространствами у воды — среда, где коммерция и образ жизни естественно пересекаются.

Это пространство подходит для флагманского салона, бутик-концепции, wellness-центра или премиум-бренда розницы. Адрес Reef Tower отражает профессиональный статус, деловую надёжность и позиционирует бизнес на уровне, соответствующем требованиям растущего предприятия.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.3 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 259 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 386 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 193 000
VAT на комиссию (5%)₽ 259 650
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 275 758 686

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 138 416
Сумма кредита
₽ 194 737 500
Переплата
₽ 146 787 310
Итого за весь срок
₽ 406 437 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 657 432
Доход в год
₽ 19 889 190
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Reef Tower - Jumeirah Lake Towers

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124975400
Реф объектаCS-170809
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSerafina Berisha
BRN брокера48303
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос