На продажу

Инвестиционная сделка | Высокий ROI | Улучшенная студия

Студия 1 ванных 456 ft²

Описание

Студия в Saba Tower 3, расположенная в центре кластера Q на Jumeirah Lakes Towers (JLT), готова к заселению. Площадь 467 ft² (≈ 43 m²) с одной ванной комнатой обеспечивает функциональную планировку для комфортного проживания. Квартира предлагается на продажу и привлекает внимание как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды.

Студия оформлена с современными отделочными материалами и практичным использованием пространства. Балкон дополняет интерьер, обеспечивая естественную вентиляцию и дополнительный простор. Функциональная меблировка максимизирует комфорт в компактной площади.

Saba Tower 3 — это 36-этажное жилое здание, развиваемое компанией Saba Properties, расположенное в самом сердце динамичного квартала Дубая. Башня обеспечивает удобный доступ к Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и станции метро DMCC. До restaurants, кафе и супермаркетов пешком — несколько минут. Dubai Mall находится в 22 минутах езды, Palm Jumeirah — в 14 минутах, Burj Al Arab — в 18 минутах, The Walk JBR — в 17 минутах. До Dubai International Airport (DXB) примерно 29 минут, до Al Maktoum International Airport — 34 минуты.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки и ориентирован на разнообразную целевую аудиторию. Студия в Saba Tower 3 сочетает готовность к немедленному заселению с инвестиционным потенциалом, что делает её привлекательным выбором для покупателей, желающих получить жилье в одном из самых популярных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR1.4 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 788
Доход в год
AED 57 450
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Saba Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7119463800
Реф объектаAS-179043
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос