На продажу

Квартира с 1 спальней в Jumeirah Gate Tower 2, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Меблирована | Вид на марину | 1 спальня

1спальни 2 ванных 69 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в новом комплексе Jumeirah Gate Tower 2, расположенном в сердце Jumeirah Beach Residence (JBR) — одного из самых привлекательных пляжных районов Дубая. Готов к заселению. Площадь 737 ft² (≈ 68 m²). Квартира расположена на высоком этаже с панорамными видами на Марину и город. Район в непосредственной близости от пляжа Marina Beach — всего 300 метров, что делает это место идеальным для любителей пляжного образа жизни.

Планировка предусматривает одну спальню с собственной ванной комнатой, вторую ванную комнату, гостиную и кухню открытого типа. Просторный балкон с видом на окрестности идеален для отдыха и релаксации. Окна от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение и создают ощущение простора. Одно парковочное место включено в комплекс.

Jumeirah Gate Tower 2 предлагает полный спектр сервисов жилого комплекса: ресторан на территории, открытый плавательный бассейн, фитнес-центр, обслуживание номеров, консьерж-сервис и круглосуточную охрану. Район хорошо связан с основными достопримечательностями: The Walk at JBR находится менее чем в 1 км, Aquaventure Waterpark — в 7 км, Mall of the Emirates — в 9 км, аэропорт Al Maktoum International — в 21 км.

JBR — динамичное и популярное сообщество на берегу Персидского залива с развитой инфраструктурой, ресторанами, магазинами и активной ночной жизнью. Это место привлекает как инвесторов, так и конечных покупателей, ищущих недвижимость в престижном пляжном районе Дубая с наличием всех необходимых удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 284 888

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 199 000
Переплата
₽ 37 838 506
Итого за весь срок
₽ 104 770 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 273 863
Доход в год
₽ 3 286 361
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135317446
Реф объектаAS-71285
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNataliya Skrypal
BRN брокера44180
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос