На продажу

Квартира с 2 спальнями в Serenia District East Residence 3, Джумейра Айлендс

Премиум вид на остров Джумейра | Высокое качество

2спальни 2 ванных 127 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Serenia District на Jumeirah Islands — премиальный жилой комплекс с японской архитектурой, разработанной знаменитым архитектором Nikken Sekkei. Квартира площадью 1 364 ft² (≈ 127 m²) расположена на низком этаже с панорамным видом на Jumeirah. Объект предлагается в статусе off-plan с предполагаемой сдачей в июне 2030 года.

Планировка включает две спальни, две полноценные ванные комнаты и прачечную. Интерьер выполнен в минималистичном стиле с использованием качественных материалов, открытая гостиная органично связана с видовой зоной балкона. Высокие потолки подчёркивают светлость и воздушность пространства, естественное освещение из больших панорамных окон создаёт комфортную атмосферу.

Serenia District — часть масштабного жилого комплекса Jumeirah Islands, спроектированного как гармоничное сообщество с фокусом на качество жизни. Сообщество включает обширный центр с площадью более 100 000 ft² с четырьмя уровнями премиальных удобств, включая один из крупнейших жилых фитнес-центров Дубая, несколько бассейнов, спа-центры и розничные пространства. От Jumeirah Islands около 15 минут до Dubai Mall и Бизнес Бэй, 20 минут до аэропорта Дубая.

Проект разработан под руководством ведущего девелопера с применением гибких условий рассрочки: 24% депозит при бронировании, 60% поступает во время строительства, 40% при сдаче. Архитектурная концепция ориентирована на гармонию с природой и современный минимализм, что привлекает покупателей, ценящих функциональность и эстетику.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 94 420 280
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 776 811
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 888 406
VAT на комиссию (5%)₽ 94 420
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 100 474 187

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 413 979
Сумма кредита
₽ 70 815 210
Переплата
₽ 53 378 390
Итого за весь срок
₽ 147 798 670

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 365 879
Доход в год
₽ 4 390 543
Окупаемость
≈ 21.5 лет

О проекте

Serenia District East Residence 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71874669157
Реф объектаAS-164207
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAurelia Prigoda
BRN брокера38235
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос