На продажу

Вилла с 4 спальнями в European Clusters Entertainment Foyer, Джумейра Айлендс

Уникальная двойная вилла | Спортзал | Сауна | Кинотеатр

4спальни 5 ванных 1026 m²

Описание

Две соседние виллы на Джумейра Айлендс предоставляют редкую возможность владения двумя премиальными резиденциями как единым комплексом. Общая жилая площадь составляет 11 043 ft² (≈ 1 027 m²) на участке площадью 20 204 ft² (≈ 1 878 м²). Объекты включают семь спален и семь ванных комнат, готовы к заселению и предназначены для покупки.

Виллы спроектированы с учётом потребностей просторного семейного проживания и приёма гостей. Каждая резиденция располагает щедрыми жилыми зонами, помещениями для персонала, комнатой кинотеатра, частным спортзалом и сауной. На территории размещены профессиональная звукозаписывающая студия, кабинет и приватный бассейн, а также площадки для барбекю и развлечений на открытом воздухе. Архитектура и отделка выполнены на высоком уровне, обеспечивая премиальный стандарт жизни.

Джумейра Айлендс — престижное сообщество Дубая, известное низкой плотностью застройки и ориентацией на особняки и виллы. Локация обеспечивает удобный доступ к центральным районам Дубая и основным транспортным артериям. Близость к пляжам, торговым и развлекательным объектам района дополняет привлекательность проживания.

Проект European Clusters Entertainment Foyer отражает современный подход к организации жилого пространства премиум-класса. Возможность приобретения двух вилл как единой собственности или отдельно предоставляет гибкость и открывает перспективы как для личного проживания крупной или расширенной семьи, так и для инвестиционных решений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 384 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 55 392 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 27 696 000
VAT на комиссию (5%)₽ 1 384 800
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 469 542 836

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 6 071 552
Сумма кредита
₽ 1 038 600 000
Переплата
₽ 782 865 651
Итого за весь срок
₽ 2 167 665 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 366 100
Доход в год
₽ 64 393 200
Окупаемость
≈ 21.5 лет

О проекте

European Clusters Entertainment Foyer

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6510331300
Реф объектаVS-181484
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmy Louise Mcdonald
BRN брокера73716
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос