На продажу

Квартира с 1 спальней в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Современный дизайн | Люксовая 1 Br | Новостройка

1спальни 2 ванных 109 m²

Описание

Однокомнатная квартира в проекте Xenia Residence — современном низкоэтажном комплексе, расположенном в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Проект находится на этапе разработки и представляет собой пятиэтажное здание с тщательно продуманной архитектурой, сочетающей городское удобство с атмосферой спокойствия. Квартира площадью 1 176 ft² (≈ 109 m²) с одной спальней и двумя ванными комнатами создана для комфортного проживания современной семьи или профессионалов.

Единица оформлена в нейтральной цветовой гамме с использованием природных оттенков. Открытая планировка обеспечивает свободный поток пространства между зонами, а панорамные окна во всю высоту помещения пропускают естественный свет и дарят виды на окружающее сообщество. Приватный балкон органично соединяет жилую площадь с открытым воздухом, создавая дополнительную зону для релаксации.

Здание отличается чистыми современными линиями фасада и использованием премиальных материалов: панорамное остекление, стеклянные ограждения балконов, завершённый цоколь из высококачественных отделочных материалов. Паркинг в подземном уровне обеспечивает безопасность и удобство владельцам. Район Jumeirah Village Circle расположен в удобной близости от ключевых достопримечательностей: Dubai Mall находится в 22 минутах, Палм Джумейра — в 17 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах. Международный аэропорт Dubai (DXB) доступен в течение 27 минут.

Xenia Residence разработана с ориентацией на создание исключительных жилых пространств, где качество дизайна и долговечность материалов дополняют друг друга. Проект предлагает гибкие условия рассрочки платежей для инвесторов и будущих жильцов. Это идеальное решение для семей, желающих жить в динамичном сообществе, где современный комфорт сочетается с возможностью спокойного отдыха.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 353 626
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 254 144
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 627 084
VAT на комиссию (5%)₽ 31 366
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 560 490

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 137 468
Сумма кредита
₽ 23 515 220
Переплата
₽ 17 725 070
Итого за весь срок
₽ 49 078 696

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 191 257
Доход в год
₽ 2 295 085
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827191623
Реф объектаAS-159171
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос