На продажу

Квартира с 1 спальней в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

1 Br | Новостройка | Гибкий план оплаты | Современный

1спальни 2 ванных 100 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Xenia Residence, расположенная в районе Джумейра Виллейдж Сёркл (JVC), представляет собой off-plan жилую единицу площадью 1 076 ft² (≈ 100 m²) с 2 ванными комнатами. Пятиэтажный жилой комплекс находится на стадии разработки и сочетает удобство городского расположения с атмосферой спокойствия и благоустроенной среды.

Квартира выполнена с открытой планировкой, которая способствует свободному движению пространства и естественному освещению благодаря окнам во всю высоту от пола до потолка. Приватный балкон соединяет жилое пространство с открытым воздухом и позволяет наслаждаться видами на сообщество. Интерьер отделан нейтральными и естественными оттенками, комплементирующими окружающую среду. Проект использует премиальные материалы, включая большие окна и стеклянные ограждения, что подчёркивает современный архитектурный подход с чистыми линиями фасада.

Здание расположено в Джумейра Виллейдж Сёркл — динамичном районе Дубая с хорошей транспортной доступностью. До Дубай Молла — 22 минуты, до Палм Джумейры — 17 минут, до Бурдж Аль-Араб — 19 минут. The Walk JBR находится в 20 минутах езды, международный аэропорт DXB — в 27 минутах, аэропорт Аль-Мактум — в 36 минутах.

Проект разработан с фокусом на создание исключительных жилых пространств, которые совмещают современный дизайн и практичность. Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и покупателей. Архитектурная концепция ориентирована на комфортное проживание современных семей в благоустроенном сообществе с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 690 817
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 147 630
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 573 815
VAT на комиссию (5%)₽ 28 688
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 735 221

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 125 793
Сумма кредита
₽ 21 518 113
Переплата
₽ 16 219 711
Итого за весь срок
₽ 44 910 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 175 014
Доход в год
₽ 2 100 168
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827191719
Реф объектаAS-159172
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос