На продажу

Квартира с 1 спальней в SquareX Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

1 спальня + кабинет | Вид на бассейн | Без комиссии

1спальни 2 ванных 74 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в SquareX Residence, расположенная в популярном сообществе Джумейра Виллидж Сёркл (JVC), предлагает современный стиль жизни в новом строящемся комплексе. Площадь помещения составляет 798 ft² (≈ 74 м²), две ванные комнаты, полная мебировка и виды на сообщество и ориентиры района. Квартира готовится к передаче застройщиком Tasmeer с применением гибких условий рассрочки платежей для покупателей.

Планировка включает открытую жилую зону с современной кухней, оснащённой встроенной техникой, отдельную спальню с встроенными шкафами, две ванные комнаты и приватный балкон с видами на территорию комплекса. Интерьеры выполнены в современном стиле с применением качественных отделочных материалов. Апартамент интегрирован в систему умного дома для удобства жильцов.

SquareX Residence находится в центре Джумейра Виллидж Сёркл, развивающегося жилого сообщества с хорошей транспортной связностью. Метро находится в непосредственной близости, что обеспечивает удобный доступ ко всем районам города. Сообщество предусматривает доступную для животных среду, создавая комфортные условия для владельцев домашних питомцев.

Проект разработан застройщиком Tasmeer и сочетает практичность современного образа жизни с премиальными характеристиками. Жилой комплекс оборудован круглосуточной охраной, паркингом, элегантным лобби-холлом и общими спортивными удобствами. Предложение подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 522 944
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 180 911
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 590 456
VAT на комиссию (5%)₽ 29 519
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 618 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 129 441
Сумма кредита
₽ 22 142 208
Переплата
₽ 16 690 135
Итого за весь срок
₽ 46 213 078

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 180 090
Доход в год
₽ 2 161 079
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

SquareX Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71582409275
Реф объектаAS-180695
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос