На продажу

Современные 2br | Binghatti Rose | Премиальная отделка

2спальни 2 ванных 959 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Binghatti Rose, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Общая площадь составляет 959 ft² (≈ 89 m²). Объект предлагается в продажу и подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью извлечения доходов от сдачи в аренду.

Планировка квартиры включает две просторные спальни с встроенными шкафами, две ванные комнаты с современным сантехническим оборудованием и практичную кухню открытого типа, интегрированную в жилую зону. Приватный балкон обеспечивает вид на территорию сообщества и служит дополнительным пространством для отдыха. Отделка выполнена с использованием современных материалов; потолки и планировка ориентированы на комфортное повседневное проживание.

Binghatti Rose расположен в сердце Jumeirah Village Circle — динамичного сообщества, которое славится доступностью и разнообразием услуг. Локация обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, ресторанам, паркам и образовательным учреждениям в пределах пешеходной доступности. От сообщества примерно 10–15 минут езды до главных деловых центров Дубая и аэропорта.

Проект реализован застройщиком Binghatti и представляет собой современный жилой комплекс, спроектированный с учётом потребностей семей и профессионалов. Архитектура отражает баланс между функциональностью и эстетикой, а окружающая инфраструктура создаёт комфортную среду для жизни.

Объект привлекателен как для конечного пользователя, ищущего готовое жильё для немедленного заселения, так и для инвестора, заинтересованного в потенциале доходности от аренды в одном из популярных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 342 600
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 53 704
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 852
VAT на комиссию (5%)AED 1 343
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 436 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 887
Сумма кредита
AED 1 006 950
Переплата
AED 759 009
Итого за весь срок
AED 2 101 609

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 190
Доход в год
AED 98 278
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Rose

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71388200814
Реф объектаAS-174897
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос