На продажу

Расширенная и улучшенная | Pergula | Гостевая спальня

4спальни 4 ванных 5398 ft² Меблирован

Описание

Вилла с 4 спальнями в проекте Circle Villas расположена в Jumeirah Village Circle (JVC) — единственном закрытом жилом сообществе этого района. Это полностью обставленное и модернизированное жилье площадью 5 398 ft² (≈ 502 м²) на участке и 3 656 ft² (≈ 340 м²) внутри. Вилла готова к заселению и включает расширенную главную спальню, дополнительную комнату для персонала, четыре ванные комнаты и две балконы. Здание — конструкция «грунд + 1 + 2» с возможностью переоборудования крытой перголы в дополнительную спальню.

Планировка отличается открытостью и функциональностью. Частный сад, зона барбекю и полностью крытая пергола создают комфортное пространство для отдыха на свежем воздухе. Интерьер выполнен с вниманием к деталям, обстановка включена в стоимость. Вид открывается на сообщество, что обеспечивает спокойную и защищённую атмосферу.

Circle Villas — это скопление из 90 вилл в центральной части Jumeirah Village Circle с исключительным доступом к собственному парку и зелёным зонам. Район имеет удобное расположение с близким доступом к торговому центру Circle Mall, отелям, ресторанам и кафе. До школ, детских садов и оздоровительных центров — несколько минут пешком. Сообщество располагает беговыми и велосипедными дорожками, площадками для отдыха и семейного досуга.

Проект разработан с учётом потребностей семей и инвесторов. Сообщество отличается низкими коммунальными платежами на единицу площади — редкое преимущество среди закрытых комплексов JVC. Вилла допускает содержание домашних животных, что привлекает семьи с питомцами. Центральное расположение и собственный доступ к парку делают это жилье привлекательным для покупателей, ищущих баланс между городской активностью и приватностью.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 260 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 130 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 908 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 499
Сумма кредита
AED 4 875 000
Переплата
AED 3 674 629
Итого за весь срок
AED 10 174 629

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 650
Доход в год
AED 475 800
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Circle Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6590078090
Реф объектаVS-179797
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
BRN брокера88808
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос