На продажу

Торговое помещение в Alta View Skyhomes, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Ультра-люкс Дуплекс Retail | Premium Brand | JVC

Студия 1 ванных 700 m² 5парковки

Описание

Коммерческое помещение в розничной торговле в проекте Alta View Skyhomes, расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC) — динамично развивающемся сообществе Дубая с растущей концентрацией торговых и офисных объектов. Площадь помещения составляет 7 411 ft² (≈ 689 m²), что предоставляет достаточно пространства для реализации разнообразных розничных концепций. Объект предлагается в формате shell and core, что позволяет адаптировать внутреннюю планировку под специфические требования вашего бизнеса. Помещение не меблировано и имеет одну ванную комнату.

Расположение на дороге обеспечивает максимальную видимость и доступность для покупателей, что является критическим фактором для розничной торговли. Месторасположение в JVC привлекает как местное население, так и туристов, благодаря активной коммерческой жизни района. Район продолжает развиваться, привлекая как местных, так и международных инвесторов.

Alta View Skyhomes — амбициозный проект, разработанный в соответствии с современными стандартами развития Дубая. Проект находится в стадии строительства, что позволяет инвесторам присоединиться к раннему этапу развития и получить потенциал капитального прироста. Гибкие условия рассрочки делают объект доступным для широкого круга инвесторов, как для тех, кто ищет активный торговый актив, так и для портфельных инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 434 391 865
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 375 686
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 687 843
VAT на комиссию (5%)₽ 434 389
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 461 184 052

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 904 559
Сумма кредита
₽ 325 793 899
Переплата
₽ 245 573 708
Итого за весь срок
₽ 679 965 573

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 649 790
Доход в год
₽ 31 797 485
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Alta View Skyhomes

Застройщик: Object One · с 2021

О застройщике

Object One

Object 1 — инновационный застройщик, оказывающий значительное влияние на рынок недвижимости Дубая. В составе международной группы TSZ Group компания опирается на обширный опыт работы на рынках Испании, Украины и ОАЭ. Вид...

Все проекты Object One →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71778586415
Реф объектаCS-141267
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера68623
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос