На продажу

Торговое помещение в Waref Residences, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Рядом с торговым центром | 20/80 план платежей | Прайм локейшн

Студия 1 ванных 54 m² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение розничной торговли в проекте Waref Residences, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC) — динамичном жилом сообществе Дубая. Площадь помещения составляет 576 ft² (≈ 54 m²). Объект представлен на этапе off-plan с одной санузлом. Помещение не меблировано и ориентировано на сообщество.

Компактная планировка создана для оптимального использования торгового пространства. Единственный санузел дополняет функциональность помещения. Дизайн выполнен с учетом современных требований розничного сектора, обеспечивая удобство как продавцов, так и покупателей.

Waref Residences — проект Sido Development, развиваемый в сердце Jumeirah Village Circle. Сообщество характеризуется продуманной архитектурой и высокими стандартами строительства. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым торговым, образовательным и развлекательным центрам JVC, что делает её привлекательной для предпринимателей и инвесторов.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки, позволяющие квалифицированным покупателям планировать свои инвестиции. Розничное пространство подходит как для самостоятельного ведения бизнеса, так и для инвестирования под сдачу в аренду. Jumeirah Village Circle продолжает развиваться, привлекая как местные, так и международные торговые бренды, что создаёт благоприятный климат для коммерческих предприятий.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 47 858 688
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 914 348
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 957 174
VAT на комиссию (5%)₽ 47 868
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 072 347

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 209 833
Сумма кредита
₽ 35 894 016
Переплата
₽ 27 055 837
Итого за весь срок
₽ 74 914 525

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 291 938
Доход в год
₽ 3 503 256
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Waref Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71649765500
Реф объектаCS-175565
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера76958
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос