На продажу

Студия в Binghatti Gardenia, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Инвестиционная сделка | Как новая | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 30 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в комплексе Binghatti Gardenia, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь составляет 324 ft² (≈ 30 m²), ванная комната одна. Помещение полностью меблировано и отличается светлым, открытым видом, что делает его привлекательным выбором для арендаторов, ищущих компактное жилье в популярном сообществе.

Студия имеет удачную планировку с открытой зоной, оборудованной кухней с качественной техникой и балконом. Пространство спроектировано так, чтобы максимально использовать естественное освещение и обеспечить комфортное пребывание. К помещению прилагается отведённое парковочное место.

Binghatti Gardenia — жилой комплекс в сердце Jumeirah Village Circle, динамично развивающегося сообщества Дубая. До автомагистралей Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) — около 12 минут езды, что обеспечивает удобный доступ в другие части города. Неподалёку расположены остановки общественного транспорта, облегчающие передвижение жителей.

Комплекс предлагает полный спектр инфраструктуры: круглосуточную охрану и техническое обслуживание, бассейн, оборудованный фитнес-центр, детскую игровую зону, высокоскоростные лифты и центральное кондиционирование воздуха. Помещение вакантно и готово к немедленному заселению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 309 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 692 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 346 200
VAT на комиссию (5%)₽ 17 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 635 923

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 894
Сумма кредита
₽ 12 982 483
Переплата
₽ 9 785 808
Итого за весь срок
₽ 27 095 785

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 105 591
Доход в год
₽ 1 267 090
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Gardenia

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508457388
Реф объектаAS-136833
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерBahjat Joubi
BRN брокера59551
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос