На продажу

Студия в Binghatti Circle, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Подлинная перепродажа | Студия с видом на бассейн | Ниже оценки

Студия 1 ванных 37 m² 1парковка

Описание

Студия с видом на бассейн в Binghatti Circle, одном из самых ожидаемых жилых проектов Jumeirah Village Circle (JVC). Площадь 394 ft² (≈ 37 m²). Предложение доступно как в формате перепродажи, так и в рамках инвестиционной программы проекта. Это исключительная возможность для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в одном из самых динамично развивающихся сообществ Дубая.

Квартира спроектирована с видом на курортный бассейн комплекса, что обеспечивает спокойный пейзаж и обилие естественного света. Открытая планировка включает современную кухню, встроенные шкафы и интеграцию с технологией «умного дома». Один полностью оборудованный санузел. Интерьер отделан премиальными материалами, дизайн максимально функционален и ориентирован на оптимизацию пространства.

Binghatti Circle — флагманский проект в сердце JVC, с удобным доступом к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Расстояние до Circle Mall составляет несколько минут, школы, парки и торговые центры находятся в пешей доступности. Сообщество стремительно развивается и привлекает как местное население, так и международных инвесторов благодаря динамичной инфраструктуре.

Проект реализуется с гибкими условиями рассрочки, что делает покупку доступной для различных категорий покупателей. Студия в статусе off-plan предлагает значительный потенциал роста стоимости в долгосрочной перспективе. Идеальный выбор для тех, кто ищет вложение в недвижимость с прогнозируемым доходом от аренды в быстрорастущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 978 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 599 157
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 299 578
VAT на комиссию (5%)₽ 14 979
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 186 904

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 65 674
Сумма кредита
₽ 11 234 190
Переплата
₽ 8 467 997
Итого за весь срок
₽ 23 446 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 91 371
Доход в год
₽ 1 096 457
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Circle

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71790574559
Реф объектаAS-174946
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерJhon Ron Ramores
BRN брокера48232
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос