На продажу

Студия в Binghatti Phoenix, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | Премиальная локация | Умный дом

Студия 1 ванных 38 m² Меблирован

Описание

Студия в Binghatti Phoenix расположена в популярном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), Район 13 Дубая. Жилая площадь составляет 413 ft² (≈ 38 m²), с одной ванной комнатой. Квартира готова к заселению и предлагается с полной меблировкой. Проект отличается современным дизайном и качественными отделочными материалами, что делает его привлекательным выбором для покупателей, ищущих удобное жилье в динамичном районе.

Планировка студии тщательно продумана для максимальной функциональности. Современная кухня в открытом формате органично интегрирована с жилой зоной, что создаёт ощущение простора. Высокие потолки с панорамными окнами от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и визуальную связь с окружающей средой. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение. Приватная балкона предлагает место для отдыха с видами на город и сообщество.

Binghatti Phoenix интегрирован в живую экосистему Jumeirah Village Circle, где расположены торговые центры, ресторанов и развлекательные объекты. Проект имеет удобный доступ к основным магистралям и общественному транспорту, что облегчает передвижение по городу. Жилой комплекс предусматривает современные системы безопасности и управления, работающие круглосуточно.

Студия представляет интересный вариант для инвесторов и конечных пользователей, желающих приобрести компактное, полностью готовое жилье в одном из самых востребованных молодых сообществ Дубая. Месторасположение в JVC, сочетающее доступность и динамичную атмосферу, создаёт потенциал доходности от аренды и стабильного роста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 155 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 646 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 323 120
VAT на комиссию (5%)₽ 16 156
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 17 411 529

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 70 835
Сумма кредита
₽ 12 116 983
Переплата
₽ 9 133 420
Итого за весь срок
₽ 25 289 396

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 98 551
Доход в год
₽ 1 182 618
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610383904
Реф объектаAS-175752
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMuhammad Rehan Amin
BRN брокера74572
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос