На продажу

Студия в Maison Elysee 1, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Выгодное предложение | Новостройка | Просторная планировка

Студия 1 ванных 38 m² 1парковка

Описание

Студия в проекте Maison Elysee 1, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC) — динамично развивающемся сообществе Дубая. Площадь 411 ft² (≈ 38 м²), 1 ванная комната. Объект off-plan, без отделки, предназначен как для инвестиций, так и для личного проживания.

Компактная планировка студии оптимизирована для современного образа жизни. Помещение представляет собой единое открытое пространство, подходящее для кастомизации под индивидуальные предпочтения. Современная ванная комната, центральное кондиционирование воздуха, прямой доступ через лифт.

Maison Elysee 1 — новая резидентная башня в сердце JVC, который соединяет близость к деловому центру Дубая с атмосферой стабильного жилого района. Сообщество находится на расстоянии 10–15 минут езды от Даунтаун Дубай и районов Бизнес Бэй, обеспечивая удобный доступ к офисам, торговле и развлечениям. JVC известен разнообразием резидентных проектов и семейно-ориентированной инфраструктурой.

Проект разработан застройщиком Pantheon с фокусом на качество исполнения и функциональность. Off-plan статус предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Здание обеспечено лифтами, круглосуточной охраной и общими зонами отдыха, что создаёт надёжную инвестиционную базу и комфортную среду для жителей.

Студия привлекает инвесторов потенциалом доходности от аренды благодаря растущему спросу на компактное жильё в JVC, а также покупателей, ищущих доступное первое жилище в развитом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 845 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 828
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 914
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 984 552

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 705
Сумма кредита
₽ 10 384 269
Переплата
₽ 7 827 352
Итого за весь срок
₽ 21 673 044

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 84 459
Доход в год
₽ 1 013 505
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Maison Elysee 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576368713
Реф объектаAS-179133
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос