На продажу

Торговое помещение в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Подходит для нового бизнеса | Эксклюзивный проект

Студия 0 ванных 67 m²

Описание

Коммерческое помещение в проекте Bottega Nove, Майан, Дубай, площадью 727 ft² (≈ 68 m²) предлагается в режиме off-plan. Это розничное пространство расположено на высоком этаже с видом на сообщество, что обеспечивает отличную видимость и привлекательность для потенциальных клиентов. Объект идеально подходит для предпринимателей и компаний, ищущих стратегическое местоположение в динамичном районе Майана.

Помещение поставляется в чистовом виде без отделки, что позволит адаптировать пространство под специфику вашего бизнеса и корпоративный стиль. Высокий этаж гарантирует хорошую проходимость и видимость с улицы, критично важное преимущество для розничных операций. Планировка разработана с расчётом на функциональность коммерческого использования.

Bottega Nove — это смешанный жилой комплекс в Майане, разработанный компанией Al Andalus Court Yard Real Estate. Проект сочетает современную архитектуру с уютной атмосферой жилого района, привлекая как постоянных жителей, так и посетителей, что создаёт стабильный поток потенциальных клиентов для розничного бизнеса.

Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки платежей, что облегчает планирование инвестиций. Проект разработан с фокусом на создание живого, многофункционального сообщества с хорошей транспортной доступностью. Такое расположение привлекает как опытных инвесторов, так и предпринимателей, запускающих новые бизнес-проекты в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 091 147
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 003 644
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 001 834
VAT на комиссию (5%)₽ 50 084
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 53 440 978

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 219 621
Сумма кредита
₽ 37 568 360
Переплата
₽ 28 317 908
Итого за весь срок
₽ 78 409 055

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 240 855
Доход в год
₽ 2 890 259
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870471067
Реф объектаCS-139014
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос