На продажу

Вилла с 6 спальнями в Karl Lagerfeld Villas, Мейдан

Люксовый образ жизни | Большая вилла известного бренда

6спальни 7 ванных 791 m²

Описание

Вилла из 6 спален в престижном комплексе Karl Lagerfeld Villas, расположенном в Meydan, представляет собой образец современного люксового жилья. Проект разработан Taraf Development и находится на стадии строительства. Общая площадь виллы составляет 8 516 ft² (≈ 792 m²) на участке земли 8 515 ft². Недвижимость предлагается в необорудованном виде и ориентирована на взыскательных покупателей, ищущих эксклюзивное жилище в закрытом сообществе.

Планировка виллы разработана с учётом максимального комфорта и функциональности. Семь ванных комнат обслуживают жилые зоны, включающие библиотеку-лаунж, майлис для приёма гостей и утопленный лаунж. Кухня открытого типа оснащена премиум-техникой. Спальные помещения включают главную спальню с гардеробной комнатой. По всему дому интегрирована система умного дома. Помимо основных жилых пространств, вилла содержит приватный спортзал, паровую баню, сауну и лифт, соединяющий все этажи вплоть до просторного подвала.

Karl Lagerfeld Villas — закрытое сообщество в Meydan, обеспечивающее высочайший уровень конфиденциальности и безопасности. Вилла располагает приватным бассейном и доступом к общественным бассейнам комплекса, приватным садом с панорамными видами на озеро и окрестности. На участке предусмотрены гараж и парковочные места. Дополнительные удобства включают помещения для водителя и горничной, прачечную и хранилище.

Комплекс разработан с философией гармонии — вилла спроектирована в соответствии с принципами Васту для создания положительной энергии. Проект характеризуется авторским дизайном: «Catwalk» как фирменный элемент, спиральная лестница, кровельная терраса с панорамными видами и sky lounge для отдыха и развлечений.

Вилла подходит как для семейного проживания, так и для инвестирования в премиум-сегмент рынка недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.4 км · 20 мин на машине
  • City Walk11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 579 434 940
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 23 177 398
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 588 699
VAT на комиссию (5%)₽ 579 446
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 615 074 753

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 540 489
Сумма кредита
₽ 434 576 205
Переплата
₽ 327 570 560
Итого за весь срок
₽ 907 005 500

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 293 122
Доход в год
₽ 39 517 463
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Karl Lagerfeld Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69601788558
Реф объектаVS-132890
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
BRN брокера29581
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос