На продажу

Участок в Meydan Avenue B, Мейдан

Большой многофункциональный участок | Премиум-локация | G+5

Студия 0 ванных 1428 m²

Описание

Земельный участок в Meydan Avenue B предоставляет редкую возможность приобрести премиум-локацию в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Участок площадью 15 371 ft² (≈ 1 429 m²) расположен в престижном комплексе Meydan City и одобрен для разработки проекта высотностью до G+5 этажей. Это идеальное предложение для застройщиков и инвесторов, планирующих создать жилой, коммерческий или смешанного назначения проект на высокоёмком рынке.

Участок позволяет реализовать гибкую концепцию развития, комбинирующую жилые единицы, розничные пространства, офисные помещения и элементы гостеприимства. Такой смешанный формат отвечает растущему спросу на интегрированные lifestyle-дестинации в Дубае. Разрешённая высотность G+5 обеспечивает максимальную эффективность использования площади и оптимизацию инвестиционной отдачи.

Местоположение в сердце Meydan обеспечивает исключительную доступность к ключевым районам города. Участок находится в непосредственной близости от знаменитого ипподрома Meydan и всемирно известного отеля Meydan Hotel. От площадки легко добраться до Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй, что делает её привлекательной для инвесторов, нацеленных на диверсифицированные проекты.

Земельный участок в Meydan Avenue B представляет собой стратегическую инвестиционную возможность для застройщиков, стремящихся капитализировать быстрый рост спроса на смешанные проекты в одном из наиболее востребованных направлений развития Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 805 492 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 32 219 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 109 840
VAT на комиссию (5%)₽ 805 492
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 854 897 048

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 531 620
Сумма кредита
₽ 604 119 000
Переплата
₽ 455 366 854
Итого за весь срок
₽ 1 260 858 854

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 577 880
Доход в год
₽ 54 934 554
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Meydan Avenue B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65533740533
Реф объектаPS-162453
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос