На продажу

Вид на бульвар | Высокий этаж | Улучшенная отделка

Студия 1 ванных 303 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Azizi Riviera — стильном жилом комплексе на берегу в районе Meydan — предлагается к продаже в полностью готовом виде. Площадь составляет 303 ft² (≈ 28 m²), одна ванная комната. Квартира полностью обставлена и готова к немедленному заселению. Высокий этаж с видом на бульвар обеспечивает комфортную среду проживания как для личного использования, так и для инвестиционных целей.

Помещение спланировано с учётом современных стандартов открытого пространства. Кухня интегрирована в основное жилое пространство, что максимизирует функциональность на компактной площади. Отделка выполнена на высоком уровне, мебель и техника подобраны для комфортного проживания. Балкон ориентирован на бульвар, открывая приятные виды на комплекс.

Azizi Riviera расположена в Meydan — одном из самых динамичных районов Дубая с береговой линией. Комплекс находится на расстоянии примерно 10–15 минут езды от Downtown Dubai и Business Bay, 20 минут до DIFC и около 25 минут до Dubai International Airport. Прямой доступ к розничной и ресторанной прогулочной зоне, встроенной в проект, обеспечивает удобство повседневной жизни.

Комплекс разработан застройщиком Azizi Developments и представляет собой отдельный жилой дом курортного типа с ландшафтным озеленением, пляжной зоной и полным спектром бытовых удобств. Проект ориентирован как на конечных пользователей, ищущих образ жизни у воды, так и на инвесторов, заинтересованных в объектах с потенциалом доходности от аренды в районах с устойчивым спросом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 754 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 978
Доход в год
AED 47 740
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 46

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71379948525
Реф объектаAS-182413
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерHaitham Louati
BRN брокера97535
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос