На продажу

9.2% доход | Сдана в аренду | Вид на море

Студия 1 ванных 307 ft² Меблирован

Описание

Студия в Azizi Riviera 40 — современном жилом комплексе, вдохновленном атмосферой Французской Ривьеры и расположенном в центре Mohammed Bin Rashid City. Площадь 307 ft² (≈ 29 m²), 1 ванная комната. Объект полностью готов к заселению и предлагается меблированным.

Квартира обладает открытой планировкой с высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими максимум естественного света. Кухня оборудована встроенной техникой, встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение. Балкон ориентирован на территорию комплекса, предоставляя приятный вид на ландшафтные зоны. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов; система кондиционирования воздуха обеспечивает комфорт круглый год.

Azizi Riviera 40 расположена в динамичном районе Мейдан, обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам города. Мейдан Ван Молл находится на расстоянии всего 2 минут, что делает шоппинг и развлечения максимально доступными. До Даунтаун Дубай и Burj Khalifa — 10 минут, до Dubai Mall — 15 минут, до Dubai International Airport — также 15 минут. Проезд по Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быстрое сообщение со всем городом.

Проект разработан компанией Azizi Developments, известной своим вниманием к деталям и современному дизайну. Комплекс создан для тех, кто ценит удобство и качество городской жизни. Сочетание премиальной отделки, полной комплектации и стратегического расположения делает студию привлекательной как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих стабильный актив в развитом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 600
VAT на комиссию (5%)AED 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 680 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 762
Сумма кредита
AED 472 500
Переплата
AED 356 156
Итого за весь срок
AED 986 156

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 581
Доход в год
AED 42 966
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 40

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234232589
Реф объектаAS-179840
Last Update17 августа 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос