На продажу

Студия в Azizi Riviera 4, Мейдан

Самая большая планировка | Высокий этаж | Вид на бульвар

Студия 1 ванных 37 m² Меблирован

Описание

Студия в Azizi Riviera расположена в водной среде района Мейдан — одного из самых динамичных районов Дубая. Это готовое к заселению помещение площадью 398 ft² (≈ 37 м²) с одной ванной комнатой идеально подходит для тех, кто ищет компактное жилье у воды с потенциалом доходности от аренды. Студия находится на высоком этаже с видом на бульвар, что обеспечивает хорошую естественную освещённость и открытые перспективы.

Компактная планировка студии оптимально использует квадратуру, создавая функциональное пространство для проживания. Чистовые отделки и продуманная раскладка позволяют обеспечить комфортное размещение необходимой мебели и техники. Ванная комната выполнена со всеми стандартными сантехническими решениями.

Azizi Riviera — водопроводный комплекс в категории премиум-класса, расположенный в Мейдане, предлагает образ жизни в стиле французской Ривьеры. Район обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам города: Даунтаун Дубай находится в пределах 5 минут, Бизнес Бэй — 8 минут, DIFC — 10 минут, Международный аэропорт Дубая — 20 минут. Коммьюнити расположена на пересечении основных транспортных артерий, что облегчает мобильность по городу.

Проект разработан компанией Azizi Developments, известной качественными жилыми комплексами в Дубае. Студия предлагается с возможностью гибких условий для покупателей, заинтересованных в долгосрочном владении или инвестировании на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 309 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 692 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 346 200
VAT на комиссию (5%)₽ 17 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 635 923

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 894
Сумма кредита
₽ 12 982 483
Переплата
₽ 9 785 808
Итого за весь срок
₽ 27 095 785

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 98 378
Доход в год
₽ 1 180 540
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 4

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71138286703
Реф объектаAS-185524
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерHaitham Louati
BRN брокера97535
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос