Коммерческое помещение | Выгодное предложение | Осталось несколько единиц — Мейдан, Дубай

На продажу

Коммерческое помещение | Выгодное предложение | Осталось несколько единиц

Студия 1 ванных 597 ft² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение на продажу в проекте Azizi Riviera 55, Mейдан, Дубай

Розничное пространство площадью 597 ft² (≈ 55 м²) в престижном комплексе Azizi Riviera 55, расположенном в динамичном районе Мейдан. Помещение готово к заселению, выполнено без отделки. Площадь включает 1 санузел и ориентировано на дорожный вид.

Проект представляет собой современный комплекс с классическим европейским дизайном. Помещение находится в многофункциональном здании, интегрирующем розничные, жилые и сервисные пространства. Компактная площадь идеальна для небольшого специализированного магазина, кафе или офиса консультантов. Открытая планировка позволяет гибко адаптировать пространство под конкретные нужды арендатора или владельца.

Мейдан — один из ключевых центров деловой активности Дубая, стратегически расположенный с удобным доступом к основным транспортным артериям города. Район притягивает как инвесторов, так и потребителей благодаря близости к деловым кварталам и развитой инфраструктуре. Azizi Riviera 55 предлагает комплексное окружение с ресторанами, спортивными площадками и архитектурно завершённым ландшафтом.

Комплекс разработан компанией Azizi Developments, признанным застройщиком на рынке недвижимости Дубая. Проект сочетает качественное исполнение, современный дизайн и долгосрочный потенциал для коммерческих пользователей. Наличие парковки и профессионального лобби создаёт комфортную среду для розничной деятельности.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 491 600
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 664
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 69 832
VAT на комиссию (5%)AED 3 492
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 716 288

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 309
Сумма кредита
AED 2 618 700
Переплата
AED 1 973 898
Итого за весь срок
AED 5 465 498

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 844
Доход в год
AED 238 127
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 55

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71817248691
Реф объектаCS-147708
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос